Как показывает предварительная оценка, в августе продажи ипотеки составили 355 миллиардов рублей, что обусловлено адаптацией рынка к новым условиям. Во втором полугодии заметна изменения в структуре ипотечных продаж: доля «семейной» ипотеки, которая в первом полугодии занимала 36% от общего объема сделок, в августе превысила 44%. По прогнозам, к декабрю до половины ипотечных сделок будут составлять именно «семейные» программы.
Также наблюдается рост доли рыночных программ, на которые в августе пришлась 48% от общего объема ипотечных сделок. Эти результаты фиксируются несмотря на высокий уровень ставок, который уже девять месяцев составляет более 15%. Георгий Горшков отметил, что высокий уровень ставок, снижение государственной поддержки и регуляторные меры оказывают давление на спрос, но необходимость в приобретении жилья сохраняется.
По мнению топ-менеджера, рынок ипотеки в 2023 году вернется к объемам 2022 года, когда они составили 4,8 триллионов рублей. Прогноз ВТБ по-прежнему подвержен корректировкам, учитывая нестандартную ситуацию на рынке. Горшков добавил, что формируется отложенный спрос на рынке недвижимости, так как клиенты, не подпадающие под госпрограммы, могут отложить покупку жилья до улучшения ситуации.Читать новости
