Губернатор Петербурга Александр Беглов оказался вынужденным признать перед президентом РФ Владимиром Путиным тот факт, что темпы строительства жилья в городе снизились. Отвечая на соответствующий вопрос главы государства, он заявил, что причина падения в том, что Смольный теперь отказывается принимать ЖК без сопутствующей инфраструктуры, обязав застройщиков возводить школы, детские садики и поликлиники в кварталах.
По словам Беглова, это решение заставляет застройщиков быть более ответственными перед своими покупателями и теми, кто получает социальное жилье от города. Но по факту администрация Петербурга просто нагрузила бизнес дополнительными обязательствами, не предоставив ни льгот, ни помощи. В итоге девелоперы переложили стоимость «социалки» на будущих жильцов, увеличив цену за квадратный метр в своих объектах. Это привело к падению спроса на квартиры в новостройках.
Часть застройщиков и вовсе отказалось строить жилую недвижимость, найдя юридическую лазейку – апарт-отели. Объекты, проходящие по документам как гостиницы, могут строиться без сопутствующей инфраструктуры, и массово используются как постоянное жилье – покупателей соблазняет более низкая стоимость квадратного метра. Но в результате уже существующие социальные объекты в районе испытывают повышенную нагрузку.
